Lima (Perú).- CUADROS COMPARATIVOS SOBRE PROPUESTAS PARA ACHO
El fin de semana estuvo recargado de noticias ya que las bandejas de los correos electrónicos se llenaron en primer lugar de las propuestas presentadas a la Sociedad de Beneficencia de Lima Metropolitana por el Consorcio Toros y Turismo, un día después hizo también la empresa Taurolima, solo faltó la empresa Catalaninca que no ha enviado nada. Antes de entrar a un exhaustivo análisis comparativo entre las dos propuestas hay que recordar que el proyecto es una invitación denominada "EXPRESION DE INTERES" en la cual se han presentado perfiles de inversión a mediano y largo plazo, ambos con propuestas y alternativas que permiten objetivizar criterios puntuales, sin embargo también hay propuestas que son genéricas y otras que son específicas, lo que puede convertirse en duda o tal vez pueda agudizar un buen entendimiento, ya que existen factores ratios e indicadores financieros que establecen los criterios que deberán tomarse en cuenta para mayor interés de los lectores pueden abrir el archivo "Análisis Comparativo - Subasta Acho" y se puede objetivamente desenmarañar las propuestas,que este año a diferencia de los anteriores la Sociedad de Beneficencia de Lima Metropolitana los ha propuesto en una convocatoria para interesados en otorgar INVERSION Y RENTABILIDAD a la Plaza de Acho, Monumento Histórico al que INDECI ha calificado de ALTO RIESGO. ¿Y si es de alto riesgo, porqué este domingo 27 de marzo se ha realizado ahí el Carnaval Ayacuchano con más de 12,000 asistentes ? No se entiende a las instituciones del Estado, se contradicen sin una razón lógica.
1. Todos los proyectos de inversión generan efectos directos e indirectos, tangibles e intangibles, por lo general éstos últimos su medición es cuántica, vale decir numismática. En la valoración económica pueden existir elementos perceptibles pero que al momento de su ponderación es altamente difícil materializarlo. En la economía liberal se hacen estimados, siempre utilizando los máximos y no los mínimos, para utilizar métodos de medición exactos que aborden los elementos cualitativos no habrá una fórmula específica porque siempre están supeditados a una apreciación subjetiva de la realidad, no tomar en cuenta lo subjetivo o lo intangible en determinadas valorizaciones de una inversión puede alejarse de la realidad para decidir, por lo que es conveniente verificar diversos métodos estadísticos cualitativos y cuantitativos
2. En un estudio financiero la RENTABILIDAD esta en primer orden y para ello se tiene que evaluar tres criterios: Ventas (Ver anexo: Taquilla de la feria del Sr. de los Milagros 2007 - 2010), Inversión (Ver anexo de las 2 propuestas) y Gastos (son pagos no reembolsables), con estos 3 básicos criterios se debe ver la VIABILIDAD del proyecto, por ella los presupuestos tienen que ser reales y alcanzables, caso contrario el proyecto será NO VIABLE. Como la Sociedad de Beneficencia de Lima Metropolitana tiene a su cargo programas de apoyo social en el cuidado y manutención de niños, niñas, madres adolescentes y ancianos que están catalogados en abandono social, moral y/o económico, el perfil tendrá que ser evaluado con criterios de RENTABILIDAD para satisfacer los gastos en obras sociales.
3. El cálculo del Valor Presente o Actual Neto (VAN), no es otra cosa que costos actualizados dependientes de una inversión, es decir que empieza a partir de una tasa de descuento, una inversión inicial y una programación de pagos a futuro, pero todo ello significa que la RENTABILIDAD del proyecto tiene que ser con una tasa de descuento, y esta tasa de descuento debe ser comparativa donde se designa un flujo neto en un período determinado a una tasa de actualización, para graficar mejor se puede analizar el anexo "Punto de Equilibrio - Abono 2010" que no es otra cosa que el aforo de la Plaza de Acho con los precios reales del abono de la pasada feria taurina del 2010 y que sirve como un referente para un flujo financiero por los porcentajes ahi establecidos.
4. Para el análisis he tomado en consideración el referente económico financiero que ha elaborado la Sociedad de Beneficencia de Lima Metropolitana sobre los ingresos por taquilla obtenidos en la Plaza de Acho durante los años 2007, 2008, 2009 y 2010, no he tomado en consideración los adicionales como son las concesiones, lo que está contemplado estadísticamente en el margen de error convencional y universal que se establece para los proyectos de inversión, si es para la actividad pública se le incrementa un 0.75 % más, por el riesgo de cambio en política legislativa, para mayor ejemplo hasta el 2009 las entradas no estaban afectas al IGV, el 2010 fueron afectadas con el 19% y para el 2011 el 18%, todo ello se debe preveer con un fondo de compensación financiera conocida como "colchón de seguridad" teniendo en consideración al momento de evaluar el MAXIMO INGRESO POSIBLE, no se deben considerar los mínimos porque son considerados de riesgo. Por ello he tomado como referente el proyecto de Taurolima, en base a su escala porcentual de un crecimiento económico sostenido de un 2%, a partir de ahí establecer parámetros comparativos
5. La Estadística no es otra cosa que números apilados en cuadros y en gráfico, pero es una ciencia auxiliar de otras ciencias y que sirve para tomar decisiones, por ello con sus cálculos se establecen probabilidades, y cuyo objetivo es reunir la mayor cantidad de información cuántica, ya que existen una serie de variables, de técnicas y métodos para poderlas utilizar dependiendo de la base de datos, la que no debe ser manipulada a libre antojo, sino tener referentes , en el caso de la Plaza de Acho no las hay, por ello se deben aplicar nuevos criterios entre las más válidos son los ratios e índices financieros que evalúen la RENTABILIDAD del proyecto. Los ratios son una razón lógica matemática entre dos cifras. Pueden también tomar en cuenta la liquidez, solidez, endeudamiento y apalancamiento financiero de las empresas en el sistema
Como ven amigos, es una dura labor de quienes tienen que evaluar, pero siempre debemos ser optimistas y buscar lo mejor en calidad y cantidad para nuestra Plaza de Acho, que nos debe llenar de orgullo a los peruanos, y tener una buena organización para nuestra tradicional feria del Señor de los Milagros. Es normal que mi análisis no coincida con otros criterios, pero el análisis resiste un debate financiero sustentado por la complejidad que esta modalidad de arrendamiento se haya establecido para Acho, poco usual, no muy satisfactorio, pero hay un refrán que dice "Nada es verdad, nada es mentira, todo depende del cristal con que se mira". (hacer clik sobre imagen para agrandar).
Dikey Fernandez Vasquez.
